■早在10月底，海星集团就与格力集团已经开始洽谈股权转让事宜。 ■此次转让，意味着荣海悉心经营多年的"海星帝国"将暂时告别资本舞台。 ■外界将此次格力地产高调入主海星科技也看作了格力进行全国性扩张的起步。

    业内人士表示，"是生是死就看这次重组是否成功，从目前各方面信息都可以看出，整合、瘦身、跨越是海星集团目前的重中之重。" 　　

　　"如果海星专注于PC，有可能早已成为了中国的戴尔。"著名经济学家钟朋荣凭着对海星的深入了解和与荣海的多年交往，早在2004年就曾不无惋惜地如是预见海星的未来。
　　最新半年报显示：在赖以起家的信息技术业方面，海星科技2007年上半年实现营业收入2.38亿元，相对于去年同期下降了6.28%，毛利率也减少为6.95%。而2005年同期该类业务的毛利率还维持在15.46%。
　　而通过此次转让，海星不仅能够摆脱资金链日益紧张的窘境，还能够重新回归信息技术这一主业，使其恢复以往的锐气。

　　"如果股份转让、资产出售成功，那海星方面将迅速得到大量资金，就可以解决目前的资金链之急。而海星的各项优质项目仍然可以继续欣欣向荣。主业变更之后，随着优质资产注入和定向增发成功，未来的海星有可能将改头换面，充满生机地再度回到市场。"该人士最后指出。

　　海星近几年在西安的地产业务虽然规模不大，但也做得有声有色，因此选择重组海星科技也是为格力地产的下一步扩张布局。

　　卖掉海星

　　"这对海星集团战略整合将是关键的一步。"12月14日，海星科技大股东--海星集团董事长荣海公开对媒体表示。

　　"由于本次转让关乎海星集团今后主营业务结构调整等诸多问题，因此受到了市场各方关注。其实早在10月底，海星集团就与格力集团已经开始洽谈股权转让事宜，并签订了《股份购买意向书》。"12月17日，西安海星现代科技股份有限公司相关负责人向记者透露：目前，这个转让方案仅仅还是个议案，虽已获得受让方主管部门--珠海国资委的审批同意，但仍需海星科技股东大会和监管部门审议通过，因此还存在诸多不确定因素。鉴于拟置换资产的审计、评估工作尚未完成，董事会将在相关工作完成后，一并公告补充的非公开发行股票预案和重大资产置换报告书。

　　"目前，公司和大股东海星集团的生产经营情况都正常，并不受本次转让事件影响。"该人士补充道，资产置换后，海星科技除部分不动产之外的资产将全部置出，主营业务也将变更为房地产开发和经营。

　　这也意味着"海星掌门人"荣海悉心经营多年的"海星帝国"将暂时告别资本舞台。

　　根据海星集团与珠海格力集团所签署《股份收购协议》中"人随资产走"的约定，原海星科技的公司法人实体不变，下属员工将退出上市公司，由海星集团全部接收安置。

　　此外，由于本次非公开发行完成后格力集团持有海星科技的股份比例已经超过30%，触发了要约收购义务。根据《上市公司收购管理办法》规定，格力集团还拟向中国证监会提出免于以要约方式增持股份的申请。

　　格力"野心" 　　

　　据海星科技公告显示：格力集团方面此次置入海星科技的主要资产将是其旗下的珠海格力房产有限公司100%股权及格力置盛房产有限公司100%股权。作为珠海最大的国有企业，格力集团旗下的地产业务在珠海当地具有相当实力。

　　格力地产的历史可以追溯到22年前珠海北岭工业区的开发建设，但是其发展历程却不尽人意，虽然拥有大量的土地资源和品牌影响，但直到2003-2004年经营的结果还是资不抵债。

　　对此，格力集团副总裁、格力地产董事长鲁君驷也毫不隐讳，"由于历史债务、集团发展定位等方面的原因，格力地产曾一度陷入困境。随着集团发展战略明确，格力地产用1年多时间完成了土地资源整合，再用了2年时间在品牌梳理、内部治理、人才培养以及产品研发等方面苦练内功，从而再次抓住了发展机遇。"

　　公开资料显示：珠海格力房产今年前10月的主营业务收入为16096万元，利润总额82949万元，净利润70841万元。该公司目前正在开发的项目是珠海格力广场，总建筑面积60万平方米，建筑面积18万平方米的一期项目预计在2008年5月开始销售。目前，该公司还在着手规划珠海拱北夏湾项目，该项目总建筑面积约15万平米。

　　而格力置盛房产有限公司的主要资产则是位于珠海市中心的"香樟美筑"项目的土地使用权价值，除此外近三年无任何经营活动。该项目总建筑面积约15万平方米，预计2008年初开工，2009年实现销售。

　　外界将此次格力地产高调入主海星科技也看作了格力进行全国性扩张的起步。

　　但实际上，除了此次借壳海星科技，格力集团还有另外一个房地产公司，这就是格力集团(香港)有限公司控制的香港上市公司环球动力。环球动力前身为惠扬控股，2002年10月格力集团(香港)入主后，将惠扬控股更名为环球动力，主营业务也是房地产，业务主要集中在上海、厦门和东北地区。

　　"格力地产的优势就是格力工业的品牌覆盖和品牌效应，格力集团与当地政府良好的合作关系，对于格力地产进入非常有利。目前，我们已经开始了前期准备。"鲁君驷表示，"未来5年，将加大在房地产领域的投资，使销售额和利润的年递增速度不低于30%，成为格力集团又一大支柱产业，房地产业将与工业、物流业一起，成为集团今后的三大核心产业。同时，格力地产还将加快在国内区域市场的布局。"

　　"双赢"效应？ 　　

　　格力地产方面对于此次格力集团地产业务借壳上市如是评价，"这是一个双赢的合作。"

　　业内对于"双赢"的说法也十分认可，有分析人士向记者指出：首先，格力地产是格力集团近年赢利最强的板块，格力集团一直想将空调、地产等业务进行整合，只是鉴于格力地产太强，该内部整合过程一直不顺利，结果导致格力地产直接找上市公司重组。

　　其次，作为珠海一带的地产龙头企业的格力地产，当同一区域的另一龙头企业碧桂园从广东走到全国各地，不断拿地扩张的时候，格力的经营还是相对保守，导致现在公司现金量大增，急需在投资方面有所突破。

　　至于格力地产为何选择重组海星的问题，该人士认为这是在沿海地产不断推高缺乏投资价值的大背景下，格力地产希望借助海星在当地和西部的影响力发展中西部房地产。海星近几年在西安的地产业务虽然规模不大，但也做得有声有色，因此选择重组海星科技也是为格力地产的下一步扩张布局。重组后，格力将在西部展开更大规模的房地产布局。

　　"格力地产对海星重组后不但完成了上市的目标，而且将为其定向增发的股票进行账面升值，并为以后进行再融资打下了基础。"该人士总结。

　　同时，该人士也指出了海星方面接受格力重组的原因：不能否认，虽然海星在2007年度出现亏损，但其仍然是一个基本面良好的公司，特别是不少资产属于优质资产，所以海星的重组不同于其他ST类股票的重组。海星科技的股权重组不仅有效缓解了集团资金面的压力，也为格力地产进军资本市场提供了良好契机。